Elysium am Schafberg

Das Leben erstrahlt im Elysium Penthouse

Der Name „Elysium“ entstammt der griechischen Mythologie und steht für einen paradiesischen Ort, einen Inbegriff von Schönheit, Harmonie und Glückseligkeit. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses außergewöhnliche Penthouse – ein Wohntraum für Menschen, die das Besondere suchen.

Das Objekt

In einer hochwertigen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten erwartet Sie dieses exklusive Dachgeschoß-Penthouse, das als echtes Unikat gilt. Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und 2016/2017 umfassend saniert – in exzellentem Zustand und sofort bezugsbereit.

Das „Elysium“ vereint moderne Architektur mit großzügigen Terrassenflächen und einem durchdachten Raumkonzept, das Privatsphäre, Komfort und Eleganz perfekt in Einklang bringt.

Wohn-Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 170 m²

• 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung

• repräsentativer Wohn-/Essbereich mit ca. 60 m²

• zwei Terrassen auf Wohnebene, davon eine mit ca. 14 m² und herrlichem Ausblick

• private Dachterrasse mit ca. 66 m² und Panorama über Wien & den Wienerwald

• Anschlüsse für eine Outdoor-Küche vorhanden

• zwei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang

• hochwertigste Ausstattung & lichtdurchflutete Räume

• exzellenter Zustand – bezugsfertig

Raumgefühl & Ausstattung

Die lichtdurchfluteten Innenräume schaffen ein großzügiges, einladendes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche lädt zu stilvollen Abenden ein, während die großzügigen Glasfronten den Blick über die Stadt und die Weinberge freigeben – ein Wohnerlebnis mit unvergleichlicher Atmosphäre.

Zusätzliche Highlights

• Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker)

• Kellerabteil mit ca. 3 m²

• ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

• sofort beziehbar

Kaufpreis

€ 1.790.000,–

Kaufnebenkosten

• 3,5 % Grunderwerbssteuer

• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

• 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf den Informationen der Eigentümer. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Visualisierungen und Möblierungen sind beispielhaft und nicht Vertragsbestandteil.
Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG sowie § 30b KSchG wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Interesse?

Wir freuen uns, Ihnen weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot präsentieren zu dürfen – persönlich, telefonisch oder bei einer exklusiven Besichtigung vor Ort.

Kontakt
Für persönliche Beratung und weiterführende Informationen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater
Aleksandar Jankuloski
Tel.: +43 667 890 565; +43 664 889 39 339
E-Mail: aj@greatproperties.at